Estimation théorique
Rue Pierre et Marie Curie,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre et Marie Curie,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 52 | RUE LAENNEC | 4 | 60 | 98 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-15 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 326 | 104500€ | 878€ |
2021-04-14 | 31 | RUE LAENNEC | 3 | 61 | 139 | 126500€ | 2074€ |
2022-11-03 | 31 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 123 | 158 | 169950€ | 1382€ |
2022-12-02 | 35 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 148 | 114000€ | 1900€ |
2021-07-02 | 29 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2019-05-15 | 37 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 138 | 103000€ | 1585€ |
2019-06-21 | 39 | RUE LAENNEC | 3 | 62 | 127 | 82000€ | 1323€ |
2022-09-21 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 266 | 156000€ | 1642€ |
2022-06-21 | 43 | RUE LAENNEC | 3 | 40 | 127 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 185 | 1145 | 357000€ | 1930€ |
2021-07-21 | 124 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 81 | 340 | 65000€ | 802€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 135 | 469 | 285000€ | 2111€ |
2023-02-07 | 128 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 50 | 236 | 84000€ | 1680€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 140 | 540 | 162000€ | 1157€ |
2022-10-12 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 69 | 127 | 114000€ | 1652€ |
2022-12-21 | 24 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 203 | 105300€ | 1404€ |
2023-04-06 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 79 | 127 | 98000€ | 1241€ |
2021-08-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 187 | 104000€ | 1733€ |
2022-11-14 | 152 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 369 | 120500€ | 1506€ |
2022-12-29 | 9 | RUE LAENNEC | 2 | 72 | 137 | 146000€ | 2028€ |
2020-04-24 | 90 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 91 | 101 | 143000€ | 1571€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 92 | 198 | 137200€ | 1491€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 174 | 102 | 195000€ | 1121€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 128 | 192 | 230300€ | 1799€ |
2021-10-27 | 14 | RUE LAENNEC | 3 | 76 | 191 | 119500€ | 1572€ |
2022-07-26 | 136 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 130 | 158 | 280000€ | 2154€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 72 | 95 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 177 | 362 | 120000€ | 678€ |
2020-03-09 | 98 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 138 | 369 | 250000€ | 1812€ |
2019-07-29 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 153 | 77300€ | 773€ |
2023-03-01 | 96 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 146 | 383 | 335000€ | 2295€ |
2019-12-04 | 127 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 61 | 48 | 85000€ | 1393€ |
2020-10-19 | 10 | RUE BERNARD GROS | 5 | 73 | 103 | 85500€ | 1171€ |
2021-10-26 | 111 | RUE LOUIS DUFLOS | 2 | 50 | 85 | 107365€ | 2147€ |
2023-01-27 | 107 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 45 | 76 | 81500€ | 1811€ |
2023-06-09 | 4 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 258 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-13 | 38 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 155 | 61709€ | 686€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2020-06-15 | 180 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 78 | 244 | 134800€ | 1728€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 105 | 84 | 157300€ | 1498€ |
2021-05-17 | 54 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 304 | 81500€ | 1235€ |
2022-12-22 | 153 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 292 | 91440€ | 714€ |
2023-01-06 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 290 | 94000€ | 1044€ |
2022-06-24 | 155 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 340 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-21 | 5 | RUE BERNARD GROS | 5 | 60 | 228 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-28 | 6 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 338 | 192380€ | 2405€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-27 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 65 | 160 | 118000€ | 1815€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-12-16 | 71 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 121 | 280 | 196000€ | 1620€ |
2020-12-22 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 109 | 273 | 210800€ | 1934€ |
2019-07-01 | 151 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 97 | 362 | 125000€ | 1289€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 191 | 370000€ | 2500€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 178 | 550 | 115000€ | 646€ |
2022-10-13 | 21 | RUE MGR HAFFREINGUE | 5 | 84 | 244 | 155500€ | 1851€ |
2021-06-15 | 66 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 75 | 85 | 126000€ | 1680€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2019-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 130 | 106000€ | 1060€ |
2022-05-23 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 76 | 55 | 131200€ | 1726€ |
2019-12-13 | 12 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 231 | 158500€ | 1981€ |
2020-04-07 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2022-04-28 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 232 | 150500€ | 1368€ |
2022-12-22 | 17 | RUE MGR HAFFREINGUE | 3 | 70 | 375 | 117000€ | 1671€ |
2020-09-28 | 22 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 80 | 168 | 155000€ | 1938€ |
2023-05-22 | 136 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 68 | 121 | 117000€ | 1721€ |
2019-10-03 | 138 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 54 | 134 | 120000€ | 2222€ |
2022-08-18 | 55 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 77 | 125 | 147200€ | 1912€ |
2023-01-10 | 128 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 104 | 116 | 135000€ | 1298€ |
2022-12-16 | 114 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 64 | 221 | 85000€ | 1328€ |
2020-01-09 | 86 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 10 | 246 | 383 | 168000€ | 683€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 306 | 156500€ | 1204€ |
2022-02-14 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-19 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 201000€ | 2310€ |
2020-06-15 | 76 | RUE BERNARD GROS | 5 | 123 | 0 | 101000€ | 821€ |
2022-02-28 | 94 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 80 | 138 | 179000€ | 2238€ |
2022-07-01 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 64 | 246 | 112000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 45 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 8 | 125 | 209 | 220000€ | 1760€ |
2020-09-15 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 336 | 120000€ | 1143€ |
2019-09-17 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-07 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 161750€ | 1651€ |
2023-03-01 | 84 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 78 | 104 | 172200€ | 2208€ |
2019-12-11 | 76 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 208 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-26 | 76 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 208 | 165600€ | 2070€ |
2020-06-15 | 10 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 95 | 364 | 190290€ | 2003€ |
2021-06-16 | 7 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 68 | 108 | 161450€ | 2374€ |
2022-09-07 | 22 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 229 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-09 | 16 | RUE FLOUR | 4 | 108 | 144 | 151000€ | 1398€ |
2022-07-20 | 15 | RUE FLOUR | 4 | 80 | 118 | 143300€ | 1791€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-25 | 17 | RUE FLOUR | 4 | 113 | 114 | 118000€ | 1044€ |
2023-02-20 | 20 | RUE FLOUR | 4 | 110 | 123 | 166200€ | 1511€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 82 | 113 | 134000€ | 1634€ |
2021-08-10 | 151 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 90 | 184 | 77900€ | 866€ |
2019-06-12 | 62 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 6 | 91 | 108 | 91000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 49 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 93 | 135 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 7 | 87 | 184 | 185000€ | 2126€ |
2022-01-07 | 9 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 230 | 175850€ | 1954€ |
2020-11-16 | 68 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 110 | 108 | 164000€ | 1491€ |
2022-02-24 | 24 | RUE FLOUR | 4 | 88 | 96 | 142000€ | 1614€ |
2019-09-19 | 44 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 70 | 206 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 52 | 336 | 175000€ | 3365€ |
2020-04-10 | 32 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 2 | 67 | 126 | 80000€ | 1194€ |
2021-01-12 | 46 | RUE DU DOC OVION | 4 | 106 | 86 | 136000€ | 1283€ |
2021-05-10 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 118200€ | 1424€ |
2022-05-18 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 161250€ | 1943€ |
2021-07-22 | 208 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 69 | 113 | 107000€ | 1551€ |
2022-06-30 | 210 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 80 | 100 | 70000€ | 875€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DU DOC OVION | 3 | 75 | 85 | 130400€ | 1739€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 140350€ | 1404€ |
2022-06-23 | 166 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 152 | 135000€ | 2109€ |
2022-05-12 | 10 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 85 | 173 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-26 | 37 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 93 | 170 | 165000€ | 1774€ |
2022-02-03 | 160 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 87 | 165 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE WISSANT | 4 | 80 | 374 | 159000€ | 1988€ |
2021-01-27 | 150 | RUE DE BOMARSUND | 2 | 57 | 216 | 137750€ | 2417€ |
2021-07-23 | 21 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 313 | 158500€ | 1981€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU DOC OVION | 4 | 68 | 85 | 62000€ | 912€ |
2020-12-17 | 80 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 87 | 113 | 60000€ | 690€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 73 | 139 | 85000€ | 1164€ |
2022-01-20 | 2 | RUE EUGENE LIVOIS | 4 | 92 | 90 | 110000€ | 1196€ |
2021-04-21 | 19 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 75 | 186 | 156300€ | 2084€ |
2021-12-17 | 23 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 322 | 144000€ | 1800€ |
2022-09-26 | 183 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 0 | 70000€ | 886€ |
2021-02-03 | 37 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 65 | 115 | 132000€ | 2031€ |
2021-11-23 | 41 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 64 | 100 | 124700€ | 1948€ |
2021-10-19 | 142 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 66 | 126 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-03 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 76 | 245 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-29 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 171 | 378 | 329500€ | 1927€ |
2022-08-11 | 136 | RUE DE BOMARSUND | 6 | 84 | 137 | 143000€ | 1702€ |
2020-12-15 | 87 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 95 | 198 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DU DOC OVION | 3 | 62 | 303 | 125000€ | 2016€ |
2023-02-02 | 29 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-08 | 9 | RUE EUGENE LIVOIS | 4 | 76 | 115 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-28 | 132 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 88 | 85 | 138000€ | 1568€ |
2022-11-09 | 1 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 3 | 75 | 114 | 117000€ | 1560€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 309 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-10 | 31 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-24 | 4 | RUE EDOUARD JENNER | 3 | 56 | 43 | 56000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 6 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 5 | 99 | 297 | 192000€ | 1939€ |
2021-01-20 | 98 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 55 | 115500€ | 1444€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 85 | 187 | 148000€ | 1741€ |
2022-08-19 | 69 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 74 | 205 | 112000€ | 1514€ |
2022-09-09 | 77 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 86 | 0 | 203000€ | 2360€ |
2022-10-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 493 | 169700€ | 1543€ |
2020-05-16 | 74 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 193 | 312 | 222000€ | 1150€ |
2019-07-24 | 71 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 160 | 186 | 170000€ | 1063€ |
2019-10-03 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 127 | 102 | 170000€ | 1339€ |